上海龙凤花千坊

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• 2017-12-14 15:38

  国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有：
  1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
  2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
  3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
  4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。
  5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
  6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。
  7、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
  8、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
  9、饰面安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。
  10、饰面砖粘贴必须牢固。
  11、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》(GB17776)的规定；硅酮结构密封必须在有效期内使用。
  12、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求。
  13、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。
  14、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。

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• 2017-12-14 14:23

  防水施工宜采用涂膜防水。
  防水施工人员应具备相应的岗位证书。
  防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方法应符合国家现行标准、规范的有关规定。
  施工时应设置安全照明、并保持通风。
  施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5摄氏度以上。
  防水工程应做两次蓄水试验。
  主要材料质量要求
  防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。
  施工要点
  基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。
  地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。
  防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100MM；浴室墙面的防水层不得低于1800MM。
  防水砂浆施工应符合下列规定：
  （1）防水砂浆的配合比应符合设计和产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。
  （2）保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。
  涂膜防水施工应符合下列规定：
  （1）涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。
  （2）玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100MM。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。
  抺灰工程
  顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓。
  不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。
  室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
  水泥砂浆抹灰层应在抹灰24h后进行养护。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。
  冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5摄氏度；抹灰层初凝前不得受冻。
  主要材料质量要求
  抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5。
  不同品种不同标号的水泥不得混合使用。
  水泥应有产品合格证书。
  抹灰用沙子宜选用中沙，沙子使用前应过筛，不得含有杂物。
  抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d。罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。

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• 2017-12-14 13:27

  1、木工
  1.1 地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松，上侧单面刨光，木龙骨毛料规格不得小于2.5cm*3cm。龙骨间距视地板规格定，但不得大于300mm。
  1.2 地板木龙骨固定采用木针、钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，钉子不小于3.5寸。
  1.3 清水漆踢脚线采用９mm多层板(９厘板)满铺作基层，贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工。
  1.4 踢脚线基层固定采用木楔钉子固定，木楔采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，并成之字形排列。木龙骨隔墙上踢脚线基层须固定在木龙骨上。
  2 、泥工
  2.1 贴墙砖之前，墙面基层清理干净，并提前湿墙面，如原老墙面有石灰层，必须铲除石灰层，并检查墙面垂直与墙角方正，确保墙砖贴好后，墙面垂直，墙角方正。
  2.2 磁砖阳角必须兜45度清角，磁砖嵌缝应用白水泥。
  2.3 卫生间、厨房间贴墙地砖前须刷氰凝或水柏油防水一道，墙身防水离地300mm，卫生间墙另一侧有房间的墙面防水应到顶。
  2.4 地砖铺贴前应清理基层，并浇水湿润基层，在地面上无明显水迹时，方可铺贴。
  3、 漆工
  3.1 木材面硝基漆清漆为10～18遍
  3.2 混水油漆刷理遍数不少于4遍。
  4 水工
  4.1 如设计无特殊要求，上水管道采用ф15塑铝管(或PPR管)，冷水管为白色，热水管为红色。
  4.2 上水管道与燃气管道的距离应不小于50mm。
  4.3 上水管改造结束隐蔽前必须试压，试压20分钟后无渗漏，方可隐蔽。
  5 、电工
  5.1 家装电路为改造，而非重排，可以利用原有的线进行改造。
  5.2 如无特殊要求，三室二厅改造具体为所有空调回路独放，共计4路；所有照明为1路；厨房间插座为1路；卫生间用电设备及卫生间插座为1路；除厨、卫以外的所有插座为1路。二室二厅除空调为3路外其余布置同上。其它房型参照上述方法。
  上海龙凤花千坊 5.3 电路敷设采用PVC电管暗敷，管内穿线为：照明为BV2.5，插座及空调挂机为BV2.5，空调柜机为BV4，卫生间同时安装浴霸及电热水器时，应采用BV4，否则采用BV2.5。

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