上海龙凤花千坊

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• 2017-12-15 17:26

  在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

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• 2017-12-14 14:22

  交付业主的材料
  1、业主临时规约
  2、前期物业管理协议（副本）
  3、业主手册
  4、房屋使用说明书
  5、房屋质量保证书
  6、装修手册（精装修住宅可以没有）
  业主填写的表格
  1、房屋验收（接收）单
  2、房屋钥匙（门禁卡）领取登记表
  3、业主居住信息登记表
  4、供暖协议书（自采暖住户可以没有）
  5、装修管理协议书（精装修住宅可以没有）

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• 2017-12-14 11:18

  1、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。
  2、收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费。
  3、收楼组：负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。
  4、物料准备：《房屋验收记录》
  二、交房须知：
  1、交接手续办理流程图：
  2、办理交接需业主提供的资料
  （1）业主需带商品房购买合同；
  （2）业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张。 3、办理交接需缴纳的费用 （1）物业管理费：每月按建筑面积1.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）；
  （2）电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米（办理入伙时预缴半年）。
  4、办理交接时需签订的文件和填写的表格
  （1）在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字；
  （2）填写业户成员登记表、房屋验收记录；
  （3）交接会签单的记录。
  5、办理交接手续注意事项
  （1）检验是否业主本人到现场办理，如果不是必须提供业主本人的书面委托。
  上海龙凤花千坊 （2）办理交接时，必须按《交接会签单》的顺序逐项办理，每个经办人在办理项目结束后，必须填写《交接会签单》把会签单和所签资料一起传到下一程序，接受人必须检查上道程序无误后，再进行办理。

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