上海龙凤花千坊

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• 2017-12-13 17:28

  2017上海房屋契税：
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  上海龙凤花千坊 中介费:一般是房款的2%~3%

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• 2017-12-14 14:37

  1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
  
  2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
  
  3、合同印花税：总房款X0.05%；
  
  4、交易登记费：80元/套；
  
  5、配图费：25元/张；
  
  6、权证印花税：5元/本；
  
  7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
  
  8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
  
  9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定。

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• 2017-12-13 13:38

  上海龙凤花千坊你好，契税的算法如下:如果你是家庭首次购房90平米以下税率就是1%.90平米以上140平米以下税率为1.5%,如你不是首套那就是3%.不过关于税率有时候国家会出新政策，也是会变的，这就需要您及时的了解新出来的相关政策了。可以实时关注房地产动态相关新闻，以便您能及时的了解有关税率调整的政策，望您采纳。

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