上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-12-07 13:36

  建设工程施工合同变更合同价款的确定方法有以下几种：
  1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
  2.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
  3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
  1）如双方不能达成一致意见，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
  上海龙凤花千坊 2）采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。

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• 2017-12-06 12:45

  上海龙凤花千坊当事人对合同进行变更的，可以根据合同法第七十七条规定依法进行变更。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》 第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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• 2017-12-05 16:45

  1、将建筑合同变更首先还是要看合同的约定，包括施工工艺、工序的具体要求的约定，也可按经监理或业主批准的施工组织设计或施工方案中的约定执行，包括工程量清单、预算书中的分项子目中的约定。
  2、双方公平合理的处理方法一般是工程量按实际计量的为准，但单价参照原价适当提高，比如单价提高10%或双方协商的比例，以弥补工序复杂造成的工效降低和总工程量减少造成的利润损失。
  3、如果上述1、2项及其他证据均未能证明合同约定工序与实践采用的工序有差别，且你签属的合同也不是固定总价合同，既属于固定单价合同，则应按合同约定单价和实际计量的工程量结算
  4、最好还是双方协商解决，尽量避免打官司。
  你手上的那些证据中，光复印件法官是不会采信的，特别是你的分包合同都没有一份，如要打官司是很被动的，其它的证据有签字盖章，是有法律效力的。原始的施工记录、施工日志、往来文件等也是有效证据。证据原件应保管好，平时洽商用复印件即可。
  5、每次与总包洽商时建议你方参与人员私自录音，已旁证并让法官采信合同中有此条款约定。私自录音也是证据之一，但不可窃听录音(窃听违法，)。

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