上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-12-05 14:24

  一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
  二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
  三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
  四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
  五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。
  上海龙凤花千坊 六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

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• 2017-12-05 11:13

  在不考虑顶楼和底楼半买半送复式、送露台、送地下室、送花园等等的情况下，通常电梯房N－1层是最好、同户型里总价和单价是最贵的——也就是说总高30层，29层最好。原因很简单啊，楼层越高、通风和采光越好。（在何谓好户型 那篇里，我们已经谈到过，上海市场目前主流是更看重通风和采光的——南北通比双南通常单价更高是市场供需的佐证。）而N－1层又不会像顶楼一样有隔热问题——顶楼屋顶外墙是直接和外界空气进行热交换的，保温效果相对比较差是事实；

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• 2017-12-05 10:26

  单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
  空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素
  空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

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