继承房产要交契税吗?
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3条回答
2017-12-04 10:34
上海龙凤花千坊你好,孙子继承房产不用交契税。这属于代位继承,不需要交契税。对于继承的房产过户不需要交费的,拿着身份证,房产证,遗嘱等相关的证去办理即可。
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2017-12-04 10:33
要, 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。 3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 上海龙凤花千坊 4、契税;法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
上海龙凤花千坊父母去世没有遗嘱,按法定继承父母、配偶、子女共同分割遗产,父母在世,可以办赠与公证或者买卖过户。区别上,继承或者赠与的房产再出售要补缴20%的个税,适合自住。买卖过户的房产相对过户费用高一些,看你们的城市是否限购,如果不限购,房产想出售,还是买卖过户比较好,费用按二手方的税费收取,赠与和继承,需要按面积的2%收公证费,这是政府定价,不是指市价;赠与的房产过户时按评估价收3%的契税。
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