上海龙凤花千坊

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• 2017-12-04 11:18

  房产交易税计算方法：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  上海龙凤花千坊 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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• 2017-12-04 10:22

  1、土地增值税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  2、房屋交易手续费：双方共同承担，按房屋建筑面积3元/平方米交纳
  3、房屋评估费：买方承担，按评估额0.5%缴纳
  4、契税：买方承担，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  5、营业税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  6、所得税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
  上海龙凤花千坊 7、房屋产权登记费：买方承担，80元。

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• 2017-12-04 09:34

  1.从价计征房产税。
  从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
  2.从租计征房产税。
  从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  上海龙凤花千坊 对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

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