苏州商品房契税怎么算?
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3条回答
2017-12-01 18:28
如果房产建筑面积小于90平方的,交1个点的契税。90平方以上,交1.5的契税。144平方以上,交3个点的契税。 当然,如果是第二套房,不管面积多小,都是交3个点的契税。 购买新房时,消费者需缴纳的税费如下: 1、契税:按房屋总价的1.5%缴纳契税; 2、印花税:按房屋总价的0.05%缴纳; 3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算; 4、地籍图=25元/套; 5、产权登记费=100元; 6、产权贴花=5元; 7、抵押登记费=200元。如果消费者是通过房产中介公司购买的二手房,那么还要付给房产中介公司“总房价×1%”的中介费。
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2017-12-01 14:54
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
2017-11-30 22:34
苏州商品房契税是根据房屋面积计算的,90平米以下是1.5%;140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次风格购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90单独平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%
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