上海龙凤花千坊

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• 2017-11-24 09:47

  购置二手房，按照相关规定需要缴纳以下费用：
  1、土地增值税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  2、房屋交易手续费：双方共同承担，按房屋建筑面积3元/平方米交纳
  3、房屋评估费：买方承担，按评估额0.5%缴纳
  4、契税：买方承担，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  5、营业税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  6、所得税：卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
  上海龙凤花千坊 7、房屋产权登记费：买方承担，80元。

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• 2017-11-23 14:48

  一、买方需要承担的二手房房产税：
  1、契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144㎡以上，那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。
  2、营业税：如果购买的是普通住宅房，居住不够5年的需要交纳总金额的5.6%;如果居住已经满5年,并且建筑面积没有超过144㎡，那么是不需要交纳的。
  4、合同、产权证印花税：合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。
  5、二手中介费用：按照国家规定，需要交纳总金额的3%，一般情况下是买卖双方一人支付一半。
  6、二手房经营服务性收费：按照规定，买方只需要支付一半的二手房交易经营服务费，按照建筑面积收费，1平方米6元。
  二、卖方需要承担的二手房房产税：
  1、营业税及附加税：如果居住已经满一年，就可以到现相关部门申请减免该项费用。如果居住时间不够一年，需要交纳总金额的5.85%。
  2、土地增值税：如果居住已经满一年，同样可以申请减免。否则需要支付总金额的0.5%。
  3、合同印花税：需要支付总金额的0.05%。
  4、二手中介费用：买卖双方需要共同支付总金额的3%，买卖双方各支付一半费用。
  5、二手房经营服务性收费：卖方同房需要支付一半的二手房交易经营服务费，一平方米需要支付6元。

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• 2017-11-23 09:47

  2017年二手房交易税费二手房费收如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

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