个人房贷额度怎么计算?
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3条回答
2017-11-22 20:12
银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。 如果是商业贷款,最高限额为房价的70%; 同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限 房龄不能超过30年; 确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。 综合以上三个因素,取最小值就是贷款的最大额度。
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2017-11-22 16:59
对于商业贷款,如果夫妻2人都有稳定的工作,共同贷款额度会比个人高一些,但是也不能超过总房款减去首付款的总额,例如贷款100万,首付30%,那么最高贷款额度不能超过70万元。夫妻共同贷款的优势在于,2个人的还款能力更高一些,获得银行优惠利率的可能性大一些。希望我的回答对你有用哦。
2017-11-22 16:20
一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。 二,等额本金月供计算方法: 每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率 三、等额本息月供计算方法: [贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]/[(1 月利率)^还款月数-1]
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