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3条回答

• 2017-11-17 23:16

  有两种方式：
  一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
  二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
  上海龙凤花千坊 希望我的回答对您有所帮助！

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• 2017-11-16 21:15

  贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限
  =贷款金额*天数*日利率
  =贷款金额*月数*月利率
  =贷款金额*年*年利率贷款天数
  =实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数 2月实际天数 3月实际天数 4月实际天数 5月24天）算头不算尾.
  日利率=年利率/360月利率=年利率/12
  上海龙凤花千坊 注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

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• 2017-11-16 18:21

  房贷利息按以下规定执行：
  1、房贷如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
  2、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；
  提前还房贷的方法有以下两种：
  1、部分偿还贷款分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限；一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
  上海龙凤花千坊 2、全部提前还清：借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续。

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