上海龙凤花千坊

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• 2017-11-16 10:57

  有两种方式：
  一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
  二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

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• 2017-11-15 22:04

  买房利息计算：
  
  如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。
  如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
  买房首付计算方式是：
  首付款=总房款-客户贷款额。
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
  上海龙凤花千坊 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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• 2017-11-15 16:32

  贷款金额400万期限为一年
  因为期限是一年并且每月要付利息，计算利息就是按单利计算
  利息＝本金×利率×期限
  月利率=年利率÷12 =5.31%÷12=0.4425%
  月利息=4000000×0.4425%= 17700元
  希望对你有所帮助

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