上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-11-16 11:26

  理论上不算，但是结婚后的财产收入属于夫妻共同财产，所以，结婚后还贷款的钱也有女方一部分。你的收入和对方的收入加起来是共同财产，一人一半。所以你要和对方商量商量。
  希望我的回答对您有帮助，望采纳。

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• 2017-11-15 15:02

  一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
  1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
  按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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• 2017-11-15 11:20

  据了解婚前全款买房婚后办房产证根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：   
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;   
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;   
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;   
  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋，仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;   
  5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;   
  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;   
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;   你们的房子是婚前男方父母买的，如果他们明确表明是赠与你和你丈夫的，则属于夫妻共同财产，如果没有明确表明是赠与你们的，房产证上只有男方的名字。属于男方的个人财产。

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