上海龙凤花千坊

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• 2017-11-14 14:06

  　　房产购置包括以下收费:
  　　1.契税:买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。
  　　2.手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。
  　　3.印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
  　　根据评估价格、面积入座
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  　　3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
  　　4、交易费3/平方，买方；
  　　5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。
  上海龙凤花千坊 价格来源于网络，仅供参考。

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• 2017-11-14 08:57

  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05% 。
  1、交易费 ，购房总价的0.5%，如果是二手房一般这种情况都是买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 。
  2、《房屋所有权证》工本费，各地的规定不一样，一般不会超过100元 。
  3、《土地使用权证》工本费，各地的规定不一样，一般都不超过100元 。

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• 2017-11-13 22:59

  1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  　　2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。根据我国关于房地产个税免征收规定，个人无偿赠与房屋有三种情形不征个税，一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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