上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-11-13 14:16

  公积金的余额是不能用做首付的,但是可以用做冲还贷方式进行还款.另外,公积金余额涉及到您的公积金贷款的最大额度:(公积金余额 (月存款*退休期限)*2)*2,而公积金的余额在您月供时,是先扣除您的公积金账户里的余额,在余额不足的情况下,才会扣您办理公积金贷款银行时开的账户中的存款.所以,这三万元是不能作为贷款的首付款,但是可以作为还款,亦或者是进行一次性付款购房提取出来作为购房资金。希望我的回答对你有用哦。

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• 2017-11-12 22:29

  　　所谓“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
  　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
  　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
  　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
  上海龙凤花千坊 　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

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• 2017-11-12 20:52

  申请住房公积金贷款后，个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴，既要还按揭款，还要扣缴公积金。而且，还需要从工资里来还。公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误您及时还款，产生不良还款记录的。

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