上海龙凤花千坊

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• 2017-11-04 18:22

  商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
  6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
  二、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。
  上海龙凤花千坊 以上价格来源于网络，仅供参考！

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• 2017-11-04 14:53

  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

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• 2017-11-04 00:23

  上海龙凤花千坊过户税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 价格来源网络，仅供参考。

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