上海龙凤花千坊

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• 2017-10-29 16:20

  购买新房需要交以下税费：
  （各地契税，维修基金政策不同，以郑州为例介绍）
  印花税
  在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
  房屋产权登记费
  按照每套房屋80元的价格交纳。
  房屋所有权证
  所有权证每件4元。
  契税
  购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
  公共维修基金
  等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

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• 2017-10-29 15:33

  一、契税
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1．5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。
  二、印花税
  印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  三、基金
  房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。
  四、规费
  规费主要包括以下方面：
  1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。
  2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
  3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
  五、如果按揭，还要发生以下费用：
  1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。
  上海龙凤花千坊 3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

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• 2017-10-29 12:48

  1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
  3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、证照印花税：5元/本。
  6、工本费：10元/本。
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