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宁波房子过户费用一般多少?

| 被浏览 6年以前 |

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    4条回答

    • 2017-11-19 20:55

      宁波房子过户费用通常是:
      一、政策性收费:
        1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。
        2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
        3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
        4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
        5、印花税:评估价*0.1%
        6、房产证工本费:85元
        7、土地证工本费:105元
        8、交易评估费:评估价*0.3%
        二、如果通过中介交易,应支付的中介费:
        1、交易中介费:成交价*1%
        2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块

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    • 2017-10-05 12:20

        费用正常计算,房产过户费用如下:
        1、登记费
        住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
        2、转让手续费
        住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
        3、契税
        首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
        普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
        144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
        4、营业税
        普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
        5、个人所得税
        个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
        6、土地出让金
        划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
        7、印花税
        产权证按件贴花每件5元缴纳。
        8、工本费
        核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

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    • 2017-10-03 17:30

      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
      5、交易费6/平方,双方;
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~
      价格来源网络,仅供参考。

      0 评论

    • 2017-10-03 13:38

      契税
      房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准:
      1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1%
      2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5%
      3)二套购房的=评估价格的3%
      4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
      土地出让金
      评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用)
      转让手续费(转移登记费)

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