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房贷利息怎么算？

房贷利息怎么算？

| 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

2017-10-04 18:50

房贷利息计算方法：
每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数
每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数
每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金每月偿还贷款利息
上海龙凤花千坊希望我的回答能帮到你。

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2017-10-03 21:03

你好，据我了解房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数－1〕
等额本金：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
给你打个比方吧：
假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法 20.0万元 20年利率下浮15%
月还款 1325.33 ，合计还款 31.81万元，利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年利率下浮15%
首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元利息 10.14万元
上海龙凤花千坊希望能对你有帮助哦。

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2017-10-03 13:48

等额本息贷款计算公式:
每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 × 月利率×[（1 月利率）^ 还款月数 ] ÷([（1 月利率）^ 还款月数 ] - 1)。月利率=年利率/12。还款月数=贷款年限×12
等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = （贷款本金÷ 还款月数） (本金 - 已归还本金累计额) × 每月利率。累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数。后期，金额逐渐减少。

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