上海龙凤花千坊

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• 2017-10-04 17:50

  购买房屋需要缴纳以下税费：
  　　1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  　　2、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  　　3、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  　　4、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  　　5、、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。
  　　6、房屋所有权登记费，80元。
  　　7、房屋所有权印花贴税。
  　　8、权证工本费，150元
  价格来源网络，仅供参考！

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• 2017-10-02 15:32

  1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%
  2、房屋买卖交易手续费，
  3、买卖合同印花税，总房款的万分之五
  4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。
  5、房屋所有权登记费，80元
  6、房屋所有权印花贴税，
  7、权证工本费，150元

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• 2017-10-02 12:37

  一、买商品房要交哪些税
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;
  2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;
  3、印花税：总房款的万分之五;
  4、其它一些费用，不是很多。
  二、买二手房要交哪些税
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税);
  3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);
  4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交);
  5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。

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