上海龙凤花千坊

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• 2017-09-30 22:48

  社保、公积金属于税前扣除项，除此之外还有通过认可的机构捐款等，都属于税前扣除项。这些项目是在计算个税前扣除的，即4000-税前扣除项后，剩下的金额若高于3500，再计税。
  上海龙凤花千坊 社保和公积金=缴费基数*各险种的比例。国家有规定的扣除比例，这个你可以在网上查一下。缴费基数是根据你去年的月均工资和当地去年的月均工资比较后来确定的，一年一调。并不是说你本月工资是4000，你社保和公积金的缴费基数就是4000。

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• 2017-09-30 15:17

  现在借款人用公积金贷款五年期限以上，贷款利率就是4.90%。
  上海龙凤花千坊 下面借款人采用等额本息偿还贷款的月还款以及总利息的计算公式：月还款额=本金*月利率*(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方(贷款15年、180个月)。注意：计算(1 月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

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• 2017-09-30 10:21

  公积金贷款额度计算方法如下：
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
  [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度：
  [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度：
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

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