认购书退房吗?
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3条回答
2017-09-21 22:14
若认购楼宇时,开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定,即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了约定,该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属担保条款。在此情况下,客户退房就属于违约行为,不能要求返还定金。看你的交款单据,如果是订金,而不是定金,应该可以退回.不一定是全额.如果想全额退出,还是找一个熟人做一下工作吧。
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2017-09-21 21:21
你好,根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。希望我的回答对你有所帮助
2017-09-21 15:47
可以退的,根据我国《合同法》,认购书属“预约合同”,也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确,如果置业者未见购房合同,那么则不存在预约法效。从法律角度上来看,即使有些开发商在认购书上标注“已阅读并接受购房合同”,那也属于“格式条款”,即重复使用而预先拟定并在定立合同时未与对方协商的条款,这种格式条款对置业者来说是不具有约束力的。
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