上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-09-19 22:00

  继承房产过户费用：
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用;
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  100以下(含100)： 5
  101以上至1000部分：2.5
  1001以上至2000部分：1.5
  2001以上至5000部分：0.8
  5001以上至8000部分：0.4
  8001以上至10000部分：0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地产继承过户税费;
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税;
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。
  价格来源网络，仅供参考！

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• 2017-09-19 21:57

  （1）公证费 40元/平米*产权证面积
  （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
  上海龙凤花千坊 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

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• 2017-09-19 15:26

  1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
  2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  上海龙凤花千坊 3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。价格来源网络，仅供参考。

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