上海龙凤花千坊

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• 2017-09-12 18:43

  1、墙体的改造
  如果原墙体已足够合理的话，最好就不要对其再进行改造了，但如果是在合理的情况下，拆掉一些墙体会让居住更舒适，但切记不能拆掉承重墙，同时也不可以随意在承重墙上打洞或开门，否则就会埋下墙体坍塌的安全隐患。
  2、水路的改造
  人们对于家居生活的舒适度要求越来越高，一些原有的水路管线设计，也慢慢的显示出不合理的地方。大多是用镀锌管、铝塑管等旧材料，由于时间久了开始出现腐蚀情况，所以最好就是全更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。
  3、电路的改造
  违章布线与电线老化等现象，是旧房子装修中最普遍的，而且线路的材料和插座的数量，都是不能满足于现代家庭用电需求的。因为之前用的大多都是铝线，更换时最好就换成铜线，并且是PVC的绝缘护线管。
  4、门窗的改造
  二次装修中肯定少不了门窗的更换项目，如果门窗的老化程度比较轻，重新刷一下漆就好，但如果是老化得比较严重的话，比如木门窗起皮或是变形，钢制门窗主体锈蚀或是开裂，出于对安全与美观的考虑，都应全部换新。
  5、防水工程
  厨房和卫生间的二次装修，无论是水路、电路的重新铺设也好，还是墙体的改动也好，都很容易会破坏原有的防水工程。
  6、成品的保护
  成品的保护是二次装修中较为重要的一个环节，例如只装修了一两年的耐水腻子，这就没有必要完全铲除，只有五年以上的老房子才需要铲除至墙底。还有那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品，一定要用专业的保护膜全部包好并固定，以防施工时受损。

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• 2017-08-29 20:20

  一些业主购买了二手房后需要装修，业内人士提醒，二次装修跟新房装修有许多区别.如何才能让二次装修省事又能达到最佳效果呢?水电改造注意防水从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管,铝塑管等材料.现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了.多数装饰公司采用的是塑钢管.在二次装修中，刚好可以借这个机会\"步枪换炮\".许多旧房子还存在电线老化,违章布线的现象，也需要重新更换,改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管.另外就是施工.有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果破坏原有地面必须重做防水. 门窗改造不可忽略细节门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮,变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用.二是钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做.墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说，墙体改造是最有效的一个手法.如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆,壁纸,壁布的更换来换个心情，这样做相对来说装修支出要少得多.老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议一般情况下少动墙体结构.如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患.在装修前，业主最好先向物业管理部门咨询,申请.二次装修让家具升级二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速\"升级\"也不失为一个有效的方法.像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩.

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• 2017-08-29 20:19

  首先观念要正确.很多业主认为二次装修肯定得比新房装修便宜.介个是不正确滴!二次装修的档次,品味,要求神马的都高了，费用当然也少不了哪去.何况二次装修大多需要拆除以前的装修内容，对以前不足的地方进行弥补和修缮，还有垃圾清理运输费等，所以二次装修费用可能比初次装修花费更多.所谓舍不得银子装修不了好房是也!当然也不能花冤枉钱.其次要打好关系二次装修一般的都是在成熟的小区或是高宅，已经入住了很多居民，装修环境比较复杂.这个时候和左邻右舍及物业;打好关系是必须的,和气生财~装修施工的噪音,气味,水电施工,垃圾对其他住户影响是很大的.如果没有事先沟通好，隔三差五的就来个投诉.三要尽量腾空住宅，不好搬得东西都封闭包装起来摆放在不影响施工的地方.既方便了施工人员，也保护了业主东西的安全.

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