上海龙凤花千坊

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• 2017-09-12 18:08

  准备资料去当地房管局就可申请办理。
  一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  三、办理流程：
  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
  4、领取相关申请文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证
  四、办理时限及费用：
  办理时限：法定办理时限30个工作日。
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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• 2017-09-11 15:14

  一、办理依据
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。
  2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。
  3、《广东省城镇房地产权登记条例》。
  二、申办资格
  权利人。
  三、申报材料
  1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件（私有自建房屋除外）。
  2、规划红线图或总平面图。
  3、建设工程规划许可证复印件。
  4、建设工程规划验收合格证书或通知。
  5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。
  6、规划审批图纸（平、立、剖面图）。
  7、公安部门门牌证明。
  8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件
  9、房地产权登记申请书。
  10、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。

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• 2017-09-11 15:03

  首先必须给原房主办理房产证，办证的材料
  (一)登记申请书；
  (二)申请人身份证明；
  (三)建设用地使用权证明；
  (四)建设工程符合规划的证明；
  (五)房屋已竣工的证明；
  (六)房屋测绘报告；
  (七)其他必要材料。
  然后你们再办理过户手续(房屋转移登记)，
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  (一)登记申请书；
  (二)申请人身份证明；
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料；
  (五)完税证明。
  (六)其他必要材料。

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