上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-09-05 20:56

  新房产税计算：
  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2，按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
  上海龙凤花千坊 希望我的回答能帮到你。

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• 2017-09-05 16:33

  一般来讲
  你如果是企业
  自用部分为从价计征，比如一栋厂房原值200万，那么允许扣除30%，税率为1.2%
  2000000*(1-0.3)*1.2%=16800元/年每月为1400元
  如果你有一部分出租，且为同一栋楼内需分按面积分出出租部分的原值与折旧(出租部分的折旧计入其他业务成本)
  房产税从租计征比如租金每月1万，10000*12%=1200元/月
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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• 2017-09-03 15:20

  1.从价计征
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
  2.从租计征
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
  个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

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