上海龙凤花千坊

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• 2017-08-22 20:31

  上海龙凤花千坊1,对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准.2, 墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料(水不漏,快干水泥等)填平.墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0~1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝.

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• 2017-08-22 20:30

  一：外墙处理1. 乳胶漆，外涂3a，中级做法2. 6厚1:2.5水泥砂浆找平3. 9厚1:3专用水泥砂浆打底扫毛或画出纹道4. 3厚专用聚合物砂浆底面刮糙;或专用界面剂甩毛5. 喷湿墙面，二, 渗漏原因分析一) 普通混凝土多孔砖材料分析,从当地近几年的实际情况看， 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎百分百存在外墙开裂,渗水.分析如下：1 该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 ,阶梯裂缝 ,砌体周边裂缝 .2.该砖吸水性低 ，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移,松动,开裂.3. 该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm/m-0.45mm/m间 ， 比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大 了混凝土的内力，这是该墙面开裂的原因之一.4. 该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生\"八\"字裂 缝 .5.砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝.二) 抹灰层分析 , 表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，渗漏几 率甚至高于清水墙，其主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体,外墙饰面层为干粘石 和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂 ,空鼓，导致水进入墙体与砂浆层 之间的缝隙，在这一缝隙内形成积水，水进一步向墙体内渗透， 并积导致外墙渗漏.三,治理办法治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层 表面的裂纹,空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能.1,对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物 水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准.2, 墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料(水不漏,快干水泥等)填平.墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0~1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时， 列入较窄的裂缝.四,施工准备：1,快干水泥,聚氨酯防水涂料,刷 子 ;2,专业清洗公司吊索4套，专业操作人员3名，安全监护人员 1 名.5五：工艺流程和施工方法1,专业人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查,晾干,涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂,裂缝全部处理完. 填,涂 晾干2, 由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查3, 发现外墙砖和灰缝有微小裂 缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3 米范围 内进行立涂刷处理.每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥.

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• 2017-08-22 20:29

  上海龙凤花千坊1,做外墙防水首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物. 2,外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实. 3,待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍.有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果. 外墙防水通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的.

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