上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-08-30 21:18

  新蓝德验房流程：
  1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；
  2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓；
  3、仔细检查地面有无空壳开裂情况；
  4、水电路畅通情况和能否正常使用；
  5、验收下水情况；
  6、验收地面下水情况；
  7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
  希望我的回答能帮到你。

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• 2017-08-29 14:27

  一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。
  二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。
  三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
  四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）

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• 2017-08-28 09:13

  墙面
  1、检查墙面是否有开裂。
  2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做记号，装修时用腻子填平。
  3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
  屋顶
  1、检查屋顶是否有开裂。
  2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
  地面
  1、检查地面是否平整。
  2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
  门窗
  1、检查门窗的强度
  2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
  3、五金配件：齐全，位置正确，牢固。
  4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露
  5、门窗框，扇垂直，不弯曲。
  6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
  7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
  电路
  1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
  2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
  水路
  水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改。
  燃气管路
  燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
  验防水
  这里所说的防水指的是厨卫的防水。在悠居网调查中，对于一些目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。
  验管道
  这里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

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