上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-08-29 22:48

  首付2～3成(这个跟按揭经办能力有关)
  费用主要是按揭费和税费：
  按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的
  还有税费：
  买方产生的税费：契税首套房1％(房子面积90方以上的1.5％)
  交易管理费3元/平米
  交易登记费50元
  卖方产生税费：营业税5.5％(过五年且面积小于144平米免征)
  个人所得税：1％(过五年且市内唯一物业免征)
  交易管理费3元/平米，价格来源网络仅供参考。

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• 2017-08-26 22:37

  抵押登记费房屋的抵押登记费是房地管理部门收取的费用，由银行代收。全市统一的收费标准是总房价的千分之二。 　 保险费根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人必须给抵押的房产购买此项险种。 　 由于保险公司设定的保险标的不同，保费的收取也有2种标准，一种是按贷款总额的万分之五×缴费系数计算，一种是按总房价的万分之五×缴费系数计算。缴费系数随贷款年限的长短而变化。 公证费根据市公证处的标准，个人住房贷款的公证费，按贷款总额计算：2万以下部分×1％加上2万以上的部分×0．8％。市公证处人士介绍，由于这种收费方法计算比较繁琐，在实际操作过程中，银行和公证人员常常根据商品房的价格高低，采用一笔合同100元或200元的标准收费。这样收费一般情况下低于按贷款总额计算的结果。

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• 2017-08-25 19:28

  一、交易费用
  1、 契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。
  2、登记费：每套80元
  3、 印花税：5元
  4、手续费：3元/平方米
  二、贷款费用
  1、 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化
  2、抵押费：贷款额×1.4‰
  3、登记费：80元
  4、印花税：5元
  价格来源网络，仅供参考。

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