上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-08-25 21:54

  按揭房利息计算：
  a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：
  每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  贷款总额140,000.00元
  还款月数180月
  每月还款1,173.85元
  总支付利息71,292.87元
  本息合计211,292.87元
  上海龙凤花千坊 价格来源网络，仅供参考！

  0 评论
• 2017-08-24 15:46

  　　月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
  　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  　　月利率=年利率/12
  　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
  　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

  0 评论
• 2017-08-24 14:39

  有两种方式：
  一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
  二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
  希望对您有所帮助

  0 评论