上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-08-20 13:03

  房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  上海龙凤花千坊 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

  0 评论
• 2017-08-20 09:21

  新房一般是三成，
  二手房是评估价的三成，
  契税：建面90㎡下的1%，90——144㎡(不含)1.5%，超过144㎡(含)3%
  希望我的回答对你有所帮助！

  0 评论
• 2017-08-19 15:15

  上海龙凤花千坊1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为30%；2、在二套房的情况下，贷款买房首付为70%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况首付为30%。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样，知识二手房贷款首付是根据评估价计算的。仅供参考，希望可以帮到你。

  0 评论