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3条回答

• 2017-08-21 20:05

  建设工程合同工期纠纷如何解决
  发包人常用来抗辩承包人请求支付工程进度款或结算的一个主要理由就是承包人承担工期延误违约金，要主张工期违约金就涉及到举证问题，一个是实际开工时间的认定;另一个是竣工时间的认定。
  认定开工日期
  开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言，开工日期的确定方式有以下几种：
  1、合同中约定具体的日期作为开工日期;
  2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;
  3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期;
  4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。
  若有开工会议纪要、开工通知明确了开工时间则可以此举证;没有这些证据则可依据开工报告记载时间来作为开工时间;若这些均没有，一般可以合同记载时间举证。
  认定竣工时间
  竣工是指承包人完成施工任务。一般来说，工程竣工后，发包人均进行验收，确认合格后予以接收。然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，关于竣工时间的认定，司法解释做出了规定：
  1、以双方确认的日期为竣工日期。
  2、经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;
  3、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期;
  4、未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移工程占有之日为竣工日期。
  前面说的承包人的原因导致的工期延误，而施工中往往由于发包人原因导致工期延误，由此产生工期顺延及索赔事项。要主张工期顺延及索赔，承包人需举证，即需要在施工过程中留存相应的资料、文件，这对施工管理是否规范、是否有完善的制度是一个考验。
  工期顺延的情形
  工期合法顺延时，是不需承担违约责任的，工期顺延的情形主要有以下：
  1、施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加;
  2、因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除
  3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料，导致承包人无法施工的，则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。
  4、发包人未按约支付工程款，承包人有权停工，因此引起的工期延误责任由发包人承担。
  5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当导致工期延误，发包人应当承担相应的工期延误责任。
  上海龙凤花千坊 产生工期纠纷后，在通过法律处理的过程中，原则上采取谁主张谁取证的原则，所以，在整个施工过程中发包和承包方都要对以上各事项做好记录并保存好相关证明材料。

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• 2017-08-18 15:38

  工程建筑合同纠纷处理：
  　一、和解这是解决争议的最佳方式，争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通，相互谅解，达成共识，这样既能解决争议，防止损失扩大，又有利于双方的友好合作。这种解决方式多用于争议分歧不大，争议方对争议理解差距较小，且争议方都愿做出让步前题下。
  　　二、协调这是解决争议的很好方式，争议方在造价管理部门的协调下，对造价争议中涉及的定额套用、工程量计算规则、材料价格调整、费率标准、工程造价文件时效性等造价争议问题予以明确，通过造价管理部门的协调，使争议方的造价纠纷得到解决。采用这种方式解决争议，多源于争议方对计价依据、相关造价政策的理解不够，对造价管理部门专业知识权威性的信赖或依赖政府部门的行业管理和行政手段。
  　　三、仲裁这是一种对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决，争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议，提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。裁决作出后，当事人不可以就同一纠纷再伸请仲裁或向法院提起诉讼，当事人只能对仲裁协议的效力有异议请求仲裁机委员会作出决定或者人民法院作出裁定。
  　　四、诉讼这是对争议解决最终方式，争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议或仲裁协议无效的争议方可依法将争议提交人民法院受理，由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。
  上海龙凤花千坊 希望我的回答能帮到你。

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• 2017-08-17 15:40

  1、施工合同的效力问题;
  2、合同无效是否应进行结算;
  3、备案合同和“补充协议”，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题;
  4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题;
  上海龙凤花千坊 5、工程款结算采取何种标准的问题等等

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