上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-08-17 21:07

  现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。
  希望我的回答可以帮到你。

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• 2017-08-16 20:22

  贷款买房的优点：
  1.资金不足也能圆买房梦
  借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。
  2.分出资金用于投资
  贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。
  3.房产价值有保证
  银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
  贷款买房的缺点：
  1.背负一身债务
  中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。
  2.买卖较麻烦
  在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。

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• 2017-08-16 16:03

  合适的、商业贷款，也就是按揭贷款的方式，来购买首套住房。因为等额本金还款先期还款的金额中本金占的比重较大，也就是说是先还银行的本金较多，利息较少

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