上海龙凤花千坊

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• 2017-08-04 21:11

  房屋交易、赠与房产、房屋交换都需要缴纳契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房屋契税怎么算：契税实行3%-5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税征收，90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

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• 2017-08-04 21:11

  房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。一、按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。二、房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据*税率三、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率*房地产评估价

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• 2017-08-04 21:11

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首次购买按1%的税率（小于90平米）；如果不是首次购房那按3%比例来收税。

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