上海龙凤花千坊

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• 2017-08-07 15:24

  如果是个人首套房的，契税按照购房建筑面积来确定的：购房面积小于90平米的，契税为总房款的1%；购房面积在90-144平米之间的，契税为1.5%；购房面积在144平米以上的，契税为3%；个人二套房的，契税统一为总房款的3%。维修基金是各地收取标准不一样的，具体以当地的政策和规定为准的。不超过5年的，收百分之三的税，还有土地出让金百分之一，和营业税百分之五点五。超过5年的，收百分之三的税，和土地出让金百分之一，最好是的房交会期间办，这样手续和可以免的，还有公证费只收一半。

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• 2017-08-06 00:29

  面积小于90平方米的，契税按房产总价的1%。大于90小于144平方米的，契税按1.5%，大于144平方米的，契税按3%。地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。维修基金各地标准不同，一般按房产总价的2%交。

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• 2017-08-05 18:38

  买家的税费计算:
  契税:评估价/申报价×1.5%
  ·监证费:建筑面积×3元/㎡
  ·印花税:申报价×0.05%
  ·产权证工本费:85元/本
  ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定
  若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:
  ·评估费:评估价×0.4%
  ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率
  ·他项权证费:85元/本
  ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

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