上海龙凤花千坊

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• 2017-08-03 20:00

  上海龙凤花千坊期房和现房的区别：1、使用时间：期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。2、购房款：期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘，好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低，但首付压力与现房区别不大。现房，价格到头了，优惠幅度极小，除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。3、质量控制：期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。4、选择：期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大，而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。现房，一是时间晚了，选择余地小了;二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的几率就大大降低了。

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• 2017-08-03 19:58

  期房的意思是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。现房是开发商已经修好了房子，可以马上交房，业主就可以装修入住。

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• 2017-08-03 19:56

  现房是可以马上入住的，期房还没造好，是不可以马上住，现房贵是因为房子已经造好，开发商不那么急着要用资金周转，期房正在建的时候正用资金，等于开发商用你的钱来造房的，所以价格会低点的。

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