上海龙凤花千坊

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• 2017-08-04 12:27

  甲方：
  乙方：
  为保证双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同。
  一、承包项目：
  根据本工程的实际需要，甲方将册欣商城1-4#楼工程的混凝土、砌砖、楼地面、内墙批荡的分项工程承包给乙方。承包范围：孔桩填芯砼、混凝土工程、砌体工程、楼地面找平粉刷、屋面保温、屋面及楼地面找平、内外墙粉刷、基础砖胎膜、室外排水
  沟、散水、化粪池、天棚找平、地面细石砼等图纸相关工程量
  三、承包方式：
  按甲方提供的册欣商城1-4#楼工程施工图纸规定内容，乙方采用包工，包质量，包安全，包工期的形式承包。
  四、承包单价：
  五、工期：
  根据本工程的进度，工期以450天。
  六、付款方式：
  1、根据本工程的实际情况，在合同签订后，转换层以上乙方按每月
  实际完成的工作量向甲方申报进度款，甲方每月30日根据乙方所报工作量进行审核后或者施工员核算建筑面积计算，按乙方实际完成工作量的给乙方，核算工程量后次月15日支付乙方工程进度款。
  2、转换层以下甲方不支付乙方任何工程款，转换层完成后，以下的
  砼工程的进度款按乙方完成的工作量支付，其余待主体工程(包括小型构件、预制构件)全部完成后，验收合格再付清，如乙方未能将本工程的所有混凝土完成，则其余的余款做为甲方另行派人施工上部混凝土工程的价差补贴。
  七、质量要求
  1、砌砖工程
  ①组砌方法：砖墙壁砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，并做好拉结筋。灰缝随手用塑料管进行双面勾缝，保持砖面清洁，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，误差为±2mm，砖墙留槎按有关规范及服从现场技术人员的指导。
  ②拌制砂浆(由乙方负责集中搅拌)：按实验室提供的砂浆配比进行下料：砂浆搅拌时间不得少于1.5min；砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆在拌成后3h和4h内使用完毕。
  ③砖砌体至近梁板底时应留一定空隙待砌筑完并至少5～7天后再将其拱砖挤紧，斜砖角60°～70°为宜。
  2、地面及墙面抹灰工程
  ①基层处理：清除地面及墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水润湿。
  ②底层灰按规定“打墩”——“冲筋”；阴阳角找方，设臵标筋，分层
  赶平、修整。待基层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度。抹灰过程如局部厚度超过20mm时，严禁用水泥砂浆一次成形。③面层压光：待基层灰达到七成干后，要及时压实压光。验收时以3m铝合金靠尺检查，误差不得大于1.5mm。
  3、内外墙面贴砖
  ①选砖：面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积计划用料。
  ②基层处理和抹底子灰：对光滑表面基层应进行“毛化处理”；砖墙面基层应提前一天浇水湿透。
  ③抹底子灰：吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性及综合考虑，力求整体完美；基层按设计要求及有关施工规范施工。
  ④预排砖块、弹线：应按照设计色样要求，在同一墙面，最后只能留一行(排)非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位臵；砖排列一般自阳角开始，至阴角停止。
  ⑤弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线：垂直控制线一般以1m设度为宜，水平控制线一般按5～10排砖间距设一度为宜。
  4、混凝土灌捣
  工作内容包括模板湿润、铺设泵机管道、垫层捣筑通路、接送混凝土、搭做混凝土施工通道、捣筑、预埋无焊接预埋件；压平、成型、拉毛；冲洗管道，清洗泵车，清洁道路；拆模后的楼层场地的清洁、残渣凿除归堆，运到楼下指定点集中外运。施工过程中如导致泵管阻塞，其清理费用应由乙方负责。
  5、其它未尽事宜，按现行有关施工规范及甲方现场技术人员指导施
  工。必须达到现行验收规范的优良要求。
  八、施工安全：
  乙方在施工过程中必须时时注意安全，做到安全生产，文明施工。在施工过程中，如发生任何安全事故，20000.00以内由乙方自行承担，甲方不负任何责任，20000.00以上乙方负责30%费用，甲方负责70%费用。
  九、质量标准
  乙方所承包的分项工程质量必须达到现行国家、地方、行业验收标准等级合格以上。
  十、工程进度
  1、主体标准层时保证每月完成每月每栋5层，砌体2个月内完成，内外墙粉刷2个月完成。
  2、施工过程中乙方听从甲方工作安排及进度要求。
  十一、工程验收
  1、每项工序施工完毕具备验收条件，乙方通知甲方进行验收。
  2、甲方接到乙方通知后组织人员进行验收，如不符合设计要求需要修改或返工，乙方需返工至达到规范要求和设计要求并承担返工的一切费用。
  3、拆模后砼柱子梁板出现空洞、蜂窝在第一时间处理，如未及时处理，或者处理不到位，甲方罚款乙方每次500至1000元。
  十二、本合同签订之时乙方向甲方交付保证金，待工程完工后退还与乙方，(保证金退还不计利息)；未尽事宜由双方商定后予以补充。
  十三、本合同一式叁份，甲方执两份、乙方执一份。自双方签字盖章生效。结清工程款后自动失效。
  甲方(盖章)：乙方(盖章)：
  联系电话：联系电话：
  年月日

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• 2017-08-01 19:57

  上海龙凤花千坊包工合同范本 业主（甲方）： 联系电话： 施工方（乙方）： 联系电话： 监理（丙方）： 联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等国家相关法律，在平等公正的情况下签订如下合同。 一、工程概况及价格 工程地址： 建筑面积: 使用面积: 本工程为清包装修工程，即乙方单包工，装修材料由甲方提供。 清包人工费总计 元，大写： 其中水电工 元，木工 元，泥工 元，油漆工 元。 二、付款方式 1.完工并验收完毕，甲方一次性支付工费,计 元。 亦可分三次附，开工后一周内，开工中期，验收完毕后。 2.工费中扣除保修金计 元，从竣工之日起 日后支付。 三、工期 1.从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天。 2.因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费 元/天。 3.施工前，乙方应组织相关施工人员详细了解本工程图纸及方案，并制定科学、高效的施工组织计划及质量事故紧急预案。 4.乙方出具水电施工图，木工施工图，并由甲方签字认可后方可施工 准在地板上拖动；不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理。业主对违反要求的施工人员有权要求更换，乙方现场负责人无条件立即执行。 5. 承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。 6. 家庭装饰应符合《装饰工程施工及验收规范》及现行有关标准、规范、规程的规定。 7. 由乙方全面负责防水工程质量，若因漏水造成任何损失，由乙方承担全部责任并赔偿全部直接和间接损失。 8.若由于乙方电路工程质量问题造成甲方电器、家具等损坏的，由乙方赔偿全部直接和间接损失。 9.甲方对该合同保留最终解释权。 甲方代表： 乙方代表： 签章： 签章： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：

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• 2017-08-01 19:57

  泥工清包合同范本 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称甲方） 甲乙双方遵照公平、自愿、诚信的原则，为明确双方的责任、权、利关系并结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本协议，并严格履行。 一、工程名称及职责： 1、XXXX的所有一次、二次结构的泥工施工任务。 2、乙方负责上述楼号的所有混凝土浇筑、砌墙等，还包括本工程的临建设施（不包括破桩工程）。 二、承包性质及单价 1、本工程以清包方式进行内部承包，乙方以一次性价格进行承包，自负盈亏，如设计有变更，否认增加或减少，工程所定单价均不作调整，结算方式以设计图纸面积作为结算依据。 2、清包单价按建筑面积计算，泥工每平方米 元。其中甲方负责提供塔吊、搅拌机、电到每一层，水到工地现场，其余均由乙方自己解决，如小型机械、太阳灯、手拉车、泥工所用的工具、劳防用品、电线、电箱等。 3、乙方应组织有一定操作经验的技术和辅助工进场施工，必须按照工期进度计划合理安排劳动力，不得以任何理由为由延误工期推卸责任，如乙方因劳动力不足而延误工期，乙方应对此承担相应责任（公司罚款）。 三、质量要求 乙方在施工中必须严格按有关施工规范与安全操作规程组织施工。承包范围 内的工程质量必须达到质量验收标准。 四、乙方责任 1、严格遵守和服从甲方各项规章制度，并履行本分包合同的各项条款。 2、乙方应对进场工人进行安全教育，加强职工安全意识，做到文明施工，严格按《工程建设安全生产管理规定》进行施工，杜绝一切重大事故的发生，如乙方违规操作所造成的事故，所产生的一切费用将由乙方承担全部责任。3、乙方在施工中如发生工伤，费用在3000元以内（包括3000元）由乙方自负，如超过部分费用，将视事故责任由甲乙双方协商解决。4、乙方要加强职工文明方面的教育和管理，做到生活区、宿舍内清洁、整齐，不私拉乱接电线，做好职工思想工作，不得在工地内打架闹事，发生上述情况所产生的费用及后果均由乙方自负。 五、工程款支付方式 以层楼为一个付款单位。 第一次付款：二层结构施工完成支付乙方二层总工程量的工程款50%。 第二次付款：结构封顶完成支付到65%。 第三次付款待所有泥工（除装饰外）工程完成支付到90%，剩余工程款待工程验收合格后一个月内全部付清。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日

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