上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-08-03 19:03

  房子属于财产，只要七十年后还存在，就属于产权人所有。
  房子占用的土地使用权，根据物权法规定，属于住宅用地的，到期后，自动续期。其他土地，尚不明确。70年产权只是说土地使用权限为70年，70年后土地由国家收回，但房子肯定还是你自己的，继续居住该房子，需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。

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• 2017-08-02 21:37

  商品房只要存在，那么产权人就拥有该房产的所有权和处置权；
  不过房产所占用土地是有使用年限的，住宅用地是70年，从该地块出让之日起算，到期可以交纳土地出让金申请延期，如果国家收回土地使用权的，需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿。
  制定中的《物权法》据说会有相关规定。

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• 2017-08-02 21:27

  　私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用，只要缴纳土地转让金，依然是自己的。
  　　70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。

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