上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-08-02 20:51

  美国房地产税所得税在美国当地，所有的租金收入都要缴税。税收多少根据租金收入的30%来扣，资本利得税不同，但是如果你的房子买了超过一年，那么税率将大于在8%和15%之间。在大多数州，销售税不会强加在购买房产上。然而，在美国的36个州会收取房产转让税，税收标准一般是房价的1%到5%之间。税的收取比率根据你贷款金额按每100美元收35美分的税。另外，你还要根据你贷款的金额支付一个无形税，其比率是你贷款金额的0.002%。因此，假如你有10万美元的抵押贷款，你将要支付350美元的印花税和200美元的无形税。然而，如果你是现金支付的话，这两个税则不需要交了。

  0 评论
• 2017-08-02 15:48

  美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95％以上由地方政府征收，税法由各州制定。
  美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。例如，根据加州房地产税法规定，凡当地房地产拥有者都是房地产税纳税人。
  美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。在实际估价过程中，估价和市价往往相差较大，这主要是由于地方政府要求低估大额房地产的价值，以利于吸引外地资本。一般只将估价定为市价的3／4甚至一半。例如，加州房地产税法规定，房产税的课税依据是房地产的市场价格，但仅以当地政府专门从事房地产价值评估部门所确定的市场价的40％作为课税价格。

  0 评论
• 2017-08-02 15:41

  上海龙凤花千坊当在美国发生房地产产权交易时，需要交纳房产交易税。房产交易税，会根据房屋所在地点不同，采用区别较大的房产交易税征收方法，因此需要格外注意。例如，在新泽西州，房屋的卖方只需付州税；在纽约市，除州税外，还需付市税。和其他州相比，加州的房产交易税相对比较少，“加州文件交易税法案”规定了房产交易税的详细内容。但是，加州某些城市还会在此基础上更多收取房产交易税，比方，洛杉矶市会对每1000元价值，额定征收4.5的房产交易税。所以，当你在美国进行房产交易时，一定要注意每个州对房产交易税的征收，以便你更好确定房屋买卖价格，获得较高的房屋交易回报。价格仅供参考，希望可以帮到你

  0 评论