上海龙凤花千坊

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• 2017-07-31 14:40

  房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。
  企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
  不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
  交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明（户口簿或身份证）、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。

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• 2017-07-31 13:24

  1．从价计征
  房产余值＝房产原值×[1－(10％～30％)]
  (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  2．从租计征
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  知识点4：房产税的税率
  (二)税率
  (1)从价计征：税率为1.2％；
  (2)从租计征：税率为12％和4％
  注：
  (1)4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税
  上海龙凤花千坊 这个你需要和税务局确认一下

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• 2017-07-31 08:45

  上海龙凤花千坊征收房产税方法：从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%扣除比例为10%-30%，房产税＝(460 120)*70%*1.2%＝4.872土地使用税＝面积*单位金额。

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