上海龙凤花千坊

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• 2017-07-29 16:58

  1、印花税
  在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。
  2、契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例交纳。
  3、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
  4、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；房屋所有权证：所有权证每件4元；印花贴税：每件5元。以上价格来源网络，仅供参考，具体价格以购买为准

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• 2017-07-28 10:54

  交房时一般收取下列费用：
  (一)买商品房需要交的税:
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%；
  2、印花税,购房总价的0.05%。
  (二)基金:
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%；
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
  (三)规定费用：
  1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)；
  2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元；
  3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
  (四)如果按揭,还要发生以下费用：
  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%；
  2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；
  3、公证费,贷款额乘以0.03%；
  4、抵押登记费,100元。

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• 2017-07-28 10:44

  买主应缴费用如下：
  一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。
  二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。
  三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
  四、权证印花税：5元/本。
  五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。
  六、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
  七、过户手续费：50元/套。
  八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。
  价格来源网络，仅供参考。

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