上海龙凤花千坊

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• 2017-07-25 12:27

  贷款利息的计算公式（等额本息）：
  a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：
  每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  贷款总额 140,000.00 元
  还款月数 180 月
  每月还款 1,173.85 元
  总支付利息 71,292.87 元
  本息合计 211,292.87 元

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• 2017-07-25 12:13

  银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
  六个月以内(含6个月)贷款 4.86
  六个月至一年(含1年)贷款 5.31
  一至三年(含3年)贷款 5.40
  三至五年(含5年)贷款 5.76
  五年以上贷款 5.94
  1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n 剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*（贷款月数/2 0.5）

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• 2017-07-25 10:36

  买房子按揭利息的算法是：
  1、等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  上海龙凤花千坊 2、等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

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