上海龙凤花千坊

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• 2017-07-23 22:07

  合同印花税的计税依据是合同“载明”的金额。
  而不管是否收到了款项，也不管合同最后是否得到了履行。
  所以，此合同应纳的印花税为：
  10336×12×2×1‰＝248.06元
  四舍五入，为248.1元。

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• 2017-07-23 14:34

  一、房屋租赁要交纳下列税
  (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
  (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
  (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
  (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
  
  二、所缴纳税费比率
  1、营业税，按租金的3%收取。
  2、城建税，按营业税的7%收取。
  3、教育附加，按营业税的3%收取。
  4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
  5、房产税，按租金的4%收取。
  6、个人所得税，按计算公式[租金-(1 2 3 4 5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
  7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
  8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

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• 2017-07-23 13:59

  房屋租赁合印花税税率计算公式：应纳税额＝计税金额×适用税率
  财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

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