商业住宅契税怎么计算?
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3条回答
2017-07-22 14:24
商业住宅契税的计算方法:
1:契税,现在的地区指导价(网签价)乘以3%
2:营业税,全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价)
3:土地增值税,全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费)
4:个税,全额的20%或差额的20%(此差额是网签价-原购价-本次土增)
5:印花税0.1%
(土增的30%---60%的算法
30%:增值50%以内
40%:增值50%~100%
50%:增值100%~200%
60%:增值200%以上
上海龙凤花千坊
(现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费)/原购价*100%
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