房产证抵押要多久?
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3条回答
2017-07-22 11:33
银行拿房产证去办抵押手续,一般是10天左右,不排除认为因素延误。
抵押贷款具体如下:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
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(7)贷款行规定的其他条件。
2017-07-22 09:43
公积金购房贷款需要房产证抵押,抵押日期一直到你还款完毕的那天解压后结束。中介说的需要抵押几个月,可能是和你说的是办理日期吧,具体办理日期要看你的公积金是市管还是国管了,市管办理周期大约40天,国管的办理周期大约60天,不能完全信任中介,不过找家资质好的中介和专业的经纪人你会剩下不少事,他会全程都带你跑了。手上有的东西,根据各地办理细节不同,银行可能会扣押你的产权证放在银行,这样他们就不会去地局盖抵押章,不会肯定是扣章之后的,扣章时间也就几天,你手上还会有银行贷款合同,保险手续及各项付款单据及过户契税等等的票.住房公积金提取需要提供银行借贷合同,还款证明,支款审批表(所在单位开具),身份证,完税证明。就这些,土地证是看你房子而定。
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