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阳台怎样计算建筑面积

阳台怎样计算建筑面积

| 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

2017-07-17 19:22

房屋建筑规范规定：1、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。3、露台不计算建筑面积。

1 评论
2017-07-20 22:39

阳台修建面积：
　　
1、原规划的封闭式阳台，按其外围水平投影面积核算修建面积；
　　
2、挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半核算修建面积；
　　
3、凹阳台按其交兵面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入修建面积；
　　
上海龙凤花千坊 4、半挑半凹阳台，挑出有些按其底板水平投影面积的一半核算修建面积，凹进有些按其交兵面积的一半核算修建面积。

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2017-07-20 21:41

露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。
在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
上海龙凤花千坊阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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