上海龙凤花千坊

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• 2017-07-21 09:30

  一。结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。
  二。墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。
  1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。
  2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。
  3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。
  三。水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。
  四。门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。

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• 2017-07-20 18:06

  1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
  2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
  3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
  4、可视、对讲系统是否正常。
  5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。
  6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。
  7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。
  8、操作台尺寸，流线是否符合使用。
  9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
  上海龙凤花千坊 10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

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• 2017-07-20 16:21

  毛坯房验房的方法如下：
  1、要检查下墙面地面是否存在空鼓；
  2、要检查下天顶是否有开裂；
  3、要检查下水电是否有到位，像弱电、强电等；
  4、要检查地面平整度，不能落差太大；
  5、卫生间、厨房要进行管道测压，是否有做防水等。

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