上海龙凤花千坊

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• 2017-07-20 21:51

  二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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• 2017-07-20 18:33

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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• 2017-07-20 17:40

  海口市二手房交易税费
  一、买房人应缴纳税费:
  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税:房款的0.05%
  3、交易费:3元/平方米
  4、测绘费:按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费:
  1、印花税:房款的0.05%
  2、交易费:3元/平方米
  4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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