上海龙凤花千坊

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• 2017-07-18 16:14

  评估费：
  一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
  律师费：
  除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
  保险费：
  在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
  抵押登记费：
  需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
  公证费：
  用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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• 2017-07-17 23:28

  如果自己能从银行办理下来，那您中间有评估费、抵押登记费加起来也就500左右如果找担保公司，一般是按贷款额的2%来收费，具体的点位可以咨询。房屋抵押银行贷款的费用一般有一下几种：
  1、要是找担保公司办理的话，需要收小额的服务费，一般正常商品房我们收取贷款额的1%-2%。具体的看您个人提供的材料，还有你个人的资质来最后确定。
  2、去建委做抵押登记，建委需要收85元抵押登记费。
  3、银行会有指定的评估公司对房子做评估，一般评估费是这样收取的：房屋评估价值200万以下的400元，200-500万的600元，再高按实际情况加收，200万以下但远在郊区的(五环以外)600元。商用房(底商、办公房、商住两用房)按实际评估值的千分之一收取。
  4、其他的没有什么费用了，除非你有什么材料不足需要在想办法办理，可能就会额外产生费用，这个具体办理的时候要看具体情况而定。

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• 2017-07-17 22:22

  房屋抵押银行贷款一年的是6%，能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般来说以商业住房作为抵押物的额度最高不超过房产评估值的70%，以商业用房作为抵押物的额度一般不会超过评估值的60%，一般来说房产抵押贷款额度是上不封顶的，50——5000万一般都是可以操作的。

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