上海龙凤花千坊

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• 2017-07-16 12:17

  1、契税:房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
  (1)(面积小于90平米买方首套房子契税)：评估价格的1%
  (2)(面积大于90小于144平米买方首套契税为)：评估价格的1.5%
  (3)(高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套,)契税：评估价格的3%
  
  2、个税:
  (1)房子没有过五年，无论房主名下有无二套,都要交评估价格的1%(时间以契税票时间为准)
  (2)房子已过五年，且房主名下无二套住房。则免征个税
  3.、土地出让金:
  (1)如果土地性质为：划拨则交评估价的1%的土地出让金
  (2)如果土地性质未：出让则免交此税
  
  4、营业税:
  (1)如果房子已过五年，低于市场指导价格。则免交营业税高于是本区市场指导价则交差额营业税=(现评估价-原购价)5.65%
  (2)如果房子没过五年，评估价格5.65%
  
  5、其他费用：
  (1)评估费：评估价格的0.5%如果一次性则免交
  (2)转让手续费：房本面积6元/平米
  上海龙凤花千坊 (3)产权登记费：80元工本费：20元

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• 2017-07-15 17:04

  1、测绘费1.36元/平方，
  买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

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• 2017-07-15 16:36

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
  如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
  由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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